Category Archives: Verkoop makelaar

Makelaar taxateur

Waarom een makelaar taxateur bij verkoop

Heeft u besloten om uw huis te verkopen, dan zult u geconfronteerd worden met een groot aantal belangrijke zaken. U zult namelijk de juiste prijs voor uw woning willen hebben en de nodige risico’s willen vermijden.

Een makelaar taxateur heeft veel kennis van de plaatselijke woningmarkt en zal door middel van zijn expertise op het gebied van zowel makelaardij als taxatie, advies geven over de te vragen verkoopprijs.

Een makelaar taxateur zal de volgende onderwerpen met u doornemen:

  • De presentatie van de woning en het regelen van de bezichtigingen.
  • Alle uitgangspunten voor de verkoopopdracht worden goed door genomen.
  • Het opmaken van een taxatierapport.
  • De onderhandeling over de verkoop en het opstellen van de koopakte.
  • De uiteindelijke overdracht van de woning.

Wanneer een makelaar taxateur bij aankoop

Een huis aankopen zal ongetwijfeld een van de grootste aankopen zijn die u in uw leven doet. Omdat dit zo’n flinke stap is die u niet zomaar even iedere dag doet, is het van groot belang dat u een goede adviseur heeft. Met een makelaar taxateur heeft u die adviseur in huis, die werkelijk overal voor kan zorgen. Op deze manier kunt u zonder al te veel risico’s opzoek gaan naar uw droomhuis, zonder dat u te duur uit zult zijn. Een makelaar taxateur adviseert tijdens het hele aankoop traject. Het grote voordeel van een makelaar taxateur is, dat hij tevens voor het taxatierapport zorgt. Dit rapport is namelijk ook van belang voor de hypotheekverstrekker. Het aankopen van een woning is een leuke periode, maar kan ook zeer zeker de nodige drukte en stress met zich meebrengen. Door een makelaar taxateur in te schakelen, geeft u zichzelf meer rust en zekerheid.

Waar wordt met taxatie naar gekeken

De makelaar taxateur zorgt naast de begeleiding van de aan- of verkoop van een woning, tevens voor de juiste taxatie. Deze taxatie wil niets anders zeggen dan wat een huis waard is. Zaken waar bij een taxatie naar worden gekeken zijn:

  • De indeling van de woning, de woonoppervlakte, de inhoud van de woning en de locatie.
  • De actuele marktsituatie, bouwkundige staat, Woz waarde, milieu aspecten en achterhalen van het bestemmingsplan.

Waar moet een makelaar taxateur aan voldoen

Zorg dat u een makelaar taxateur neemt, die is aangesloten bij de juiste overkoepelende organen. Enkele erkende overkoepelende organen zijn:

De NWWI. Deze onafhankelijke organisatie is opgericht om consumenten en financiers meer zekerheid te kunnen bieden over de waarde van hun huizen. Tevens streeft dit onafhankelijke instituut voor een gezonde kwaliteits- prijsverhouding.
Het VastgoedCert. Goede makelaar taxateurs moeten voldoen aan de eisen van VastgoedCert. Bij VastgoedCert zijn meerdere branche organisaties aangesloten zoals; NVM, LMV, RVT en NVR.

De voordelen van een makelaar taxateur

Er zijn tal van voordelen, indien u een makelaar taxateur neemt. Het grootste voordeel is dat u bij de aan- of verkoop van een woning, alles onder een dak heeft. Op deze manier kunt u onderhandelen over de prijs van de makelaar taxateur en op een voordelige manier van de vele diensten die in zijn pakket zitten gebruik maken. Een ander groot voordeel is het belang van de makelaar taxateur voor de koop of verkoop van de woning. Of de hypotheek verstrekt wordt hangt namelijk vaak af van het taxatie rapport. Het taxatie rapport, dat dus van dezelfde makelaar afkomstig is.