Category Archives: ABN Amro bank

Taxateurs

Welke taken verricht een taxateur

Er zijn tal van redenen waarom het belangrijk kan zijn om te weten wat de waarde van uw woning is. De taxateur is diegene die u dan moet inschakelen. Een taxateur maakt namelijk het taxatie rapport en weet precies waar hij naar moet kijken.

Omstandigheden waar een woning taxateur naar kijkt zijn:

  • De plaats en vooral ook in welke buurt zich een woning bevindt.
  • Er wordt goed naar de omgeving gekeken en gelet op de factoren zoals; bestemmingsplan, winkelcentra, bereikbaarheid, etc.
  • Er wordt gekeken naar de staat waarin de woning verkeerd. Zijn de constructie en kwaliteit van de materialen waaruit het huis bestaat goed.
  • Is de woning functioneel qua indeling.
  • Is de woning energiezuinig en goed ge├»soleerd.
  • Wat is de oppervlakte en de inhoud.
  • Zijn er nog rechten of plichten die op de woning en de grond rusten zoals bijvoorbeeld erfpacht.

Waarom een plaatselijke taxateur

Om de juiste waarde te kunnen schatten van uw woning, moet een taxateur goed op de hoogte zijn van de regionale en plaatselijke omstandigheden. Daarnaast is het van belang dat de taxateur een goede kennis heeft van de markt en de ontwikkelingen van de woningmarkt in het gebied waar de woning zich bevindt. Om deze zaken allemaal goed te kunnen vaststellen, eisen de geldverstrekkers voor hypotheken, dat de taxateur gevestigd is in het gebied waar de te taxeren woning zich bevindt. Wat de afstand van de vestiging van de taxateur en de woning mag wezen, kan per geldverstrekker verschillen. De meeste geldverstrekkers eisen een taxateur binnen een straal van 20 km van uw woning. Let op; er zijn enkele geldverstrekkers zoals o.a. de Postbank, die en straal van 10 km eisen. Door deze regels zult u dus altijd zeker weten dat uw woning op de juiste waarde bij vrije verkoop (en ook de executiewaarde correct wordt geschat.

Een taxateur via internet aanvragen

Een taxateur via het internet aanvragen, behoort tegenwoordig tot de mogelijkheid. Vraagt u bijvoorbeeld een taxateur aan bij taxatievergelijk.nl, dan krijgt u de volgende garanties:

  • Alle taxateurs die worden aanbevolen zijn aangesloten bij de brancheorganisaties: NVM, VBO of VastgoedPro.
  • De taxateurs staan ingeschreven in het register VastgoedCert of SCVM.
  • Het taxatie rapport voldoet altijd aan de normen van het laatst uitgegeven model taxatie rapport, dat vastgesteld is door het CHF.
  • Taxatievergelijk.nl is bij het NWWI aangesloten.
  • De taxatie rapporten worden door alle geldverstrekkers goedgekeurd.
  • De actuele Woz waarde is gecontroleerd bij de gemeente.

Moet een taxateur zich aan regels houden

Het CHF staat voor Contactorgaan Hypothecair Financiers. Deze overkoepelende organisatie heeft met alle organisaties in Nederland op het gebied van vastgoedtaxaties, overeenstemming bereikt over het model taxatie rapport. Aan dit model taxatie rapport moet iedere taxateur in Nederland zich houden. Dit betekent tevens dat alle banken en andere geldverstrekkers alleen nog dit model taxatie rapport accepteren. Om dit rapport volledig en goed in te kunnen vullen, moet een taxateur bij de betreffende gemeente een grote hoeveelheid aan gegevens opvragen.

Waar vind ik de beste taxateurs

Indien taxateurs zijn aangesloten bij brancheorganisaties en ingeschreven staan in het SCVM of VastgoedCert, kan en mag er geen verschil in kwaliteit van de taxateur zijn. Heeft u een taxateur nodig omdat u een woning wilt kopen, vraag dan aan uw geldverstrekker welke eisen zij aan de taxateur stellen en of ze een taxateur kunnen aanbevelen. Op het internet kunt u echter ook tal van taxateurs vinden, die binnen de juiste afstand van de te taxeren woning zijn gevestigd. Dit is meestal binnen de 20 km.

Rapportage online inzien

Een goede taxateur zorgt voor een online backup van uw rapport, zodat u 24 uur per dag uw rapport kan raadplegen.