Monthly Archives: April 2015

Aankoopmakelaar

Waarom een aankoopmakelaar

Indien u gebruik gaat maken van een aankoopmakelaar, zult u de kosten voor deze makelaar ruim terug verdienen. Schakelt u namelijk een erkende aankoopmakelaar in uit de omgeving waar u een woning wilt kopen, dan heeft deze veel kennis en ervaring van de locale woningmarkt.

Door deze deskundigheid bespaart u veel geld omdat:

  • De woning tegen de voordeligste prijs wordt aangekocht.
  • Er inzicht is in de waarde van de woning.
  • Een aankoopmakelaar inzicht heeft in allerlei belangrijke informatie over verborgen gebreken, bestemmingsplan en de staat van de woning.
  • Er professioneel wordt onderhandeld terwijl alle voorwaarden in acht worden genomen.
  • U koopt met een grote mate van zekerheid en tijdwinst.
  • De aankoopmakelaar alleen uw belangen zal behartigen.

Welke werkwijze heeft een aankoopmakelaar

Gaat u gebruik maken van een aankoopmakelaar, dan draagt deze aankoopmakelaar zorg voor de volgende werkzaamheden:

  • Hij maakt afspraken voor bezichtigingen en hij zal de woning samen met u bezichtigen
  • Hij zal u kunnen bijstaan bij de waardebepaling.
  • U wordt geadviseerd of de vraagprijs van de woning reëel is.
  • Hij voert een onderzoek uit bij het kadaster (bestemmingsplan, erfdienstbaarheden).
  • Hij onderhandelt namens u op professionele wijze.
  • Hij zal de koopovereenkomst grondig met u doornemen en controleren en er wordt zorg gedragen voor de ondertekening van de overeenkomst.
  • Hij geeft advies over een goede en voordelige notaris.
  • Indien u het wenst, geeft hij een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheek advies.
  • Hij legt uit wat de executiewaarde bij gedwongen verkoop zal zijn.
  • Hij geeft advies over een taxatie van de woning voordat de financiering wordt geregeld.
  • Hij voert allerlei controles uit ten aanzien van overeenkomsten en aktes en hij is uw woordvoerder en adviseur bij notariële zaken.
  • Deze makelaar informeert bij de gemeente naar de Woz waarde

Hoe vaak gaat de aankoopmakelaar mee

Indien u een woning heeft gekozen, gaat u samen met de aankoopmakelaar de nodige onderhandelingen verrichten. Nu kan het zijn dat dit niet tot een aankoop leidt of dat u om andere redenen van de aankoop afziet. In dit geval kunt u de meeste aankoopmakelaars zonder extra kosten opnieuw inschakelen bij het volgende huis van uw keuze. In de meeste gevallen wordt een aankoop met een goede aankoopmakelaar na 1 of 2 keer wel goed afgerond. Is het echter zo dat u na 2 keer nog geen succesvolle aankoop heeft gedaan, dan zullen de meeste aankoopmakelaars u een extra bedrag van rond de € 200,- in rekening brengen.

Wat kost een aankoopmakelaar

De prijs die een aankoopmakelaar kost wordt ook wel courtage genoemd. Deze courtage is in de meeste gevallen een percentage van de koopsom van de woning. Hoe hoger de koopsom is, hoe hoger het bedrag dat je kwijt bent aan de aankoopmakelaar. Deze courtage kan per aankoopmakelaar enorm variëren tussen de 0,5 en 2 %. De hoogte van de courtage is ook afhankelijk van de diensten die je van de aankoopmakelaar verwacht. Onderhandelen over de courtage kan natuurlijk altijd, doe dit echter wel voor dat u gebruik van zijn diensten gaat maken.

Regionale verschillen

Woont u in de randstad? De makelaars daar zijn overwegend duurder dan hun collega’s in het noorden of oosten van het land. Wist u dat een makelaar Almelo bevoegd en bereid is uw woning te taxeren? En dat deze makelaar uit Almelo dat vaak goedkoper kan dan zijn collega’s uit de Randstad. Dat bespaart uw eer geld.

Een aankoopmakelaar voor zoekopdrachten

U kunt een aankoop |makelaar ook inschakelen indien u nog helemaal geen woning heeft gevonden. Heeft u namelijk bepaalde wensen voor een woning, dan kunt u deze wensen aan de aankoop makelaar kenbaar maken, zodat deze voor u naar de juiste woning opzoek gaat. Op deze manier bespaard uzelf veel tijd en door de kennis van de aankoopmakelaar worden u woningen aangeboden, die perfect voldoen aan uw wensen.